ماذا عن Harbin ZTE Home؟ تحليل شامل للمزايا والعيوب والنقاط الساخنة الأخيرة في المجتمع
في الآونة الأخيرة، أصبحت منازل Harbin ZTE محط نقاش ساخن بين مشتري المنازل المحليين. تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة والبيانات المنظمة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لتزويدك بتحليل متعمق للوضع الحالي للمجتمع من أبعاد مثل أسعار المساكن والمرافق الداعمة وتقييمات المالكين.
1. المعلومات الأساسية عن Harbin ZTE Home

| مشروع | data |
|---|---|
| سنة البناء | 2008 |
| نوع العقار | اقامة عادية |
| نسبة المساحة الأرضية | 2.5 |
| معدل التخضير | 35% |
| متوسط السعر الحالي | 12800 يوان/㎡ |
2. أداء السوق الأخير (بيانات آخر 30 يومًا)
| المؤشر | التغيير |
|---|---|
| متوسط سعر القائمة | ↑3.2% |
| مع وجهات النظر | 158 مرة |
| دورة المعاملات | متوسط 45 يوما |
| مساحة للمساومة | 5-8% |
3. تقييم المرافق الداعمة
وفقاً لأحدث استبيان للمالكين (حجم العينة: 120 أسرة)، فإن مستوى رضا مرافق الدعم المجتمعي هو كما يلي:
| المرافق | الرضا | ملاحظات |
|---|---|---|
| الموارد التعليمية | 82% | مدرسة تشونغ شينغ الابتدائية المقابلة (المنطقة الرئيسية) |
| مرافق دعم الأعمال | 75% | توجد محلات سوبر ماركت كبيرة على بعد 1.5 كم |
| وسائل النقل العام | 68% | تمر 3 خطوط حافلات |
| إدارة الممتلكات | 61% | يعكس بشكل أساسي سرعة استجابة الصيانة |
4. اختيار التقييمات الحقيقية من أصحابها
مجموعة من أشهر الآراء التي تمت مناقشتها مؤخرًا على الإنترنت:
| المزايا | العيوب |
|---|---|
| • شقق مربعة ذات معدلات شراء عالية للمساكن • تتمتع المنطقة التعليمية بمزايا واضحة • جو معيشى ناضج | • أماكن وقوف السيارات ضيقة • تعاني بعض المباني من ضعف عزل الصوت • مرافق اللياقة البدنية القديمة |
5. المقارنة مع المجتمعات المحيطة
| اسم المجتمع | متوسط السعر (يوان/㎡) | مقارنة المزايا |
|---|---|---|
| زي تي إي هوم | 12800 | مميزات المنطقة التعليمية |
| يوشان الدولية | 14,200 | إدارة الممتلكات |
| مدينة الشمس المشرقة الجديدة | 11,500 | ميزة السعر |
6. نصيحة شراء منزل
1.المنطقة التعليمية تحتاج إلى عائلات: جودة المدرسة المقابلة لمدرسة Zhongxing Home School مستقرة، ومعدل القبول في امتحان القبول بالمدرسة الثانوية لعام 2023 يصنف من بين الخمسة الأوائل في المنطقة. وهي مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة.
2.اعتبارات الاستثمار: تجدر الإشارة إلى أن عمر المنازل في المجتمع يزيد عن 15 عامًا، وقد يكون مجال التقدير المستقبلي محدودًا. يوصى بمقارنة مشاريع الإسكان الجديدة المحيطة.
3.احتياجات التحسين: يوصى بالتركيز على المنازل التي تم تجديدها حديثًا في المنطقة الشرقية من المجتمع وتجنب المباني القريبة من الجسور.
7. الأحداث الساخنة الأخيرة
• تمت إعادة انتخاب لجنة الملاك بنجاح في 5 ديسمبر ووعدت بحل مشكلة تجديد أماكن انتظار السيارات خلال 3 أشهر.
• محطة المترو المخطط لها لخط المترو رقم 5 تبعد 800 متر عن المجمع (من المتوقع أن يبدأ البناء في عام 2025)
• حصلت على المرتبة السابعة في منطقة داولي في استطلاع الرضا عن التدفئة الشتوية لعام 2023
باختصار، يتمتع منزل Harbin Zhongxing، كمجتمع ناضج، بأداء متميز من حيث الموارد التعليمية ورفاهية المعيشة، ولكنه يحتاج إلى تقييم عمر المباني والمرافق القديمة. من المستحسن أن يتخذ مشتري المنازل قرارات بناءً على احتياجاتهم الخاصة وإجراء عمليات تفتيش في الموقع.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل