كم يكلف عادة استئجار منزل؟ —— سر أسعار الإيجارات في المدن الشعبية في جميع أنحاء البلاد عام 2023
مع حلول موسم التخرج وموسم التوظيف الذروة، أصبح سوق الإيجار مرة أخرى موضوعًا ساخنًا. ستجمع هذه المقالة البيانات الساخنة من الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية لتحليل اتجاهات أسعار الإيجار في المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد ومساعدتك على اتخاذ قرارات أكثر استنارة بشأن الإيجار.
1. الاتجاه العام لسوق الإيجارات في عام 2023
ووفقا لأحدث البيانات من المنصات العقارية الكبرى، سيظهر سوق الإيجار في عام 2023 اتجاها "للصعود في الجنوب والاستقرار في الشمال". وارتفعت الإيجارات في المدن الجنوبية مثل شنتشن وقوانغتشو وهانغتشو وأماكن أخرى بنسبة 3-5% على أساس سنوي، في حين ظلت الإيجارات في المدن الشمالية مثل بكين وتيانجين وشنيانغ وأماكن أخرى ثابتة بشكل أساسي.
| مدينة | متوسط سعر الغرفة المفردة (يوان/شهر) | متوسط سعر الشقة بغرفة نوم واحدة (يوان/شهر) | متوسط سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم (يوان/شهر) | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|---|---|
| بكين | 2800-3500 | 4500-6000 | 6500-8500 | +0.8% |
| شنغهاي | 2500-3200 | 4200-5500 | 6000-7800 | +1.5% |
| شنتشن | 2300-3000 | 4000-5200 | 5800-7500 | +3.2% |
| قوانغتشو | 1800-2500 | 3500-4500 | 5000-6500 | +2.7% |
| هانغتشو | 1600-2200 | 3000-4000 | 4500-6000 | +4.1% |
2. ثلاثة عوامل رئيسية تؤثر على أسعار الإيجارات
1.الموقع الجغرافي: الإيجارات في المناطق الواقعة على طول مترو الأنفاق، وحول المناطق التجارية، وفي المناطق التعليمية أعلى بشكل عام بنسبة 20-30٪ من تلك الموجودة في المناطق المحيطة. على سبيل المثال، يمكن أن يصل سعر الغرفة الفردية في منطقة غوماو التجارية في بكين إلى أكثر من 4000 يوان، بينما في منطقة دونغبا في منطقة تشاويانغ قد يصل سعرها إلى حوالي 2500 يوان فقط.
2.نوع المنزل: الإيجارات لأنواع مختلفة من المنازل تختلف بشكل كبير.
| نوع المنزل | متوسط السعر في بكين (يوان/شهر) | متوسط سعر شنغهاي (يوان/شهر) | متوسط السعر في قوانغتشو (يوان/شهر) |
|---|---|---|---|
| اقامة عادية | 3500-5000 | 3200-4500 | 2500-3800 |
| شقة | 4000-6000 | 3800-5500 | 3000-4500 |
| منزل مشترك | 1800-2500 | 1500-2200 | 1200-1800 |
3.المرافق الداعمة: إن إيجار المنازل المجهزة بالأثاث والأجهزة والمصاعد والماء الساخن على مدار 24 ساعة أعلى عمومًا بنسبة 15-25٪ من إيجار المنازل البسيطة.
3. نصائح لتوفير المال عند الإيجار في عام 2023
1.استئجار منزل خارج ساعات الذروة: تجنب موسم التخرج من يوليو إلى أغسطس واختر الإيجار في مارس وأبريل أو نوفمبر وديسمبر لتوفير 10-15% من الإيجار.
2.خصم الإيجار طويل الأجل: إذا قمت بتوقيع عقد لأكثر من عام واحد، يمكنك عادةً الحصول على خصم على الإيجار بنسبة 5-8%.
3.خيارات المشاركة: مشاركة شقة مكونة من غرفتي نوم مع الأصدقاء يمكن أن توفر 30-40% مقارنة باستئجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة وحدها.
| مدينة | سعر الغرفة المفردة | سعر الفرد لغرفتين نوم | نسبة الادخار |
|---|---|---|---|
| بكين | 3000 يوان | 1800 يوان | 40% |
| شنغهاي | 2700 يوان | 1600 يوان | 41% |
| شنتشن | 2500 يوان | 1500 يوان | 40% |
4. أشياء يجب مراعاتها عند استئجار منزل
1.التحقق من الشهادة العقارية: تأكد من التأكد من مطابقة بطاقة هوية المالك مع شهادة الملكية لتجنب مخاطر المالك الثاني.
2.فحص الماء والكهرباء والغاز: قم بتسجيل عدد العناصر قبل الانتقال لتجنب النزاعات.
3.توضيح مسؤوليات الصيانة: التوضيح في العقد تقسيم المسؤوليات لإصلاح الأضرار التي لحقت بمرافق البناء.
4.فهم شروط الاستسلام: إيلاء اهتمام خاص لنسبة التعويضات المقطوعة للانسحاب المبكر.
خاتمة: تتأثر أسعار الإيجار بعدة عوامل. من المستحسن أن يختار المستأجرون خطة الإيجار الأكثر ملاءمة بناءً على احتياجاتهم وقدراتهم المالية، بالإضافة إلى عوامل مثل سهولة النقل ومرافق المعيشة. فقط من خلال إجراء المزيد من المقارنات ورؤية المنازل في الموقع قبل توقيع العقد، يمكنك استئجار المنزل الأكثر فعالية من حيث التكلفة.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
